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<朱立倫搗毀新莊街的故事>專書先睹為快系列10

新莊派出所基地的公辦都更

圖.文／陳健一

中正路214巷、新莊街、景德路、大觀街之間，約7530.8平方公尺的土地為接近新莊街最大的公有地。這片公有地早期為日治宿舍、新莊郡役所、武德殿。戰後數十年間為冷戰時期，新莊郡役所被整修為新莊派出所，日治宿舍群為總統府員工宿舍，約在民國五○年代改為警察宿舍，後來武役殿也成為警察宿舍。

民國99年，武德殿被認定為歷史建物，民國101年「計畫修正」通過，並於7月發佈，內容除了明訂新莊街拓寬，也把新莊派出所等5629.73平方公尺基地及附近民宅劃歸為公辦都更基地。接下來新北市政府開始進行新莊派出所等基地的公辦都更招商作業，民國102年1月皇翔公司為最優申請人，並展開相關規劃及私有地地主遊說參與都更事宜。

照新北市政府規劃，此一公辦都更基地約7530.8平方公尺，公有地占5629.73平方公尺，私有地1901.07平方公尺，公有地約占74.76%。一旦私地主同意加入公辦都更，將連同公有地（新北市政府代表公有地所有人）興建豪宅，新北市政府估計可獲利66.5億。這中間，皇翔公司及百分之二五的私地主也獲得巨大利益。

此一公辦都更規劃案將是新北市朱立倫市長第一個公辦都更案，他們希望透過此一公辦都更帶動新莊老街老舊建築的都更，一方面挹注新北市的建設財務基金，活化公有地，也給老街地主創造都更利益。此一作法在新莊街議員黃林玲玲促成下，順利推動。

此一公辦都更案最令人垢病的是，此一基地為捷運新莊站到新莊老街唯一大面積的公有地，宜以活化老街特色及人潮為目標，讓更多新莊街居民獲利，不是移除建物，興建大樓豪宅。新北市政府卻不以造就新莊街大多數人為訴求，遷就公辦私地主和建商利益，立意要拆除所有日治建物。

這樣關係到新莊街及新莊人重大利益的公有地，在新北市政府做成決定及招商時，新莊人全部不知，新北市也不打算開公聽會邀大眾了解和溝通。於是我和幾個關新此一議題的人士組成「新莊老街永續觀光發展聯盟」，於101年12月24日在文德活動中心辦第一場「新莊派出所及周邊」公辦都更說明會」，這是此次公辦都更案第一次面對廣大新莊人的說明會，且是民間自己辦的。說明會當天一度遭到場地租借的新莊市公所的質疑，後來還是同意租借場地，當天許志堅副市長、黃林玲議員及市府相關部門主管出席，出席官員和議員態度極不友善，也未準備任何簡報做說明。想想，一個屬於市民所有的大面積公有地，一個關係到捷運到新莊後新莊老街發展的公有地，一個有歷史古蹟的公有地，竟在私人要建豪宅，朱立倫市長要讓市府執政團隊要賺錢的理由毀掉……類此惡質作為，在第一次面對一般市民的說明會時，竟然未準備簡報，由此可以看出新北市政府的輕漫態度。

接下來，＜新莊老街永續觀光發展聯盟＞有了更積極的使命：讓新莊人知道這個惡行！

<觀點>

朱立倫集團用新北市政府公權力發動新莊公辦都更，此公辦都更公更讓建商、地主和新北市朱立倫團隊賺進大摡鈔票，但是對新莊居民一點好處都沒有。甚至還因此毀掉古蹟和新莊老街活化的機會。此一意見，在102年一整年向新北市政府遊說和討論，新北市所有論述無一詞可清楚說出對新莊的好處與說詞，＜新莊老街永續觀光發展聯盟＞一再遊說和抗議，新北市政府仍一意孤行，就是要毀掉此一新莊派出所及周邊日治宿舍的公有地，蓋高樓建豪宅。

再問：這樣做對誰有利？誰又因為這樣失去發展機會？誰又因此失去百年的特色建物和景點？