搗毀新莊街惡人朱立倫之新莊公辦都更決策背景 @ nanzaigou

<朱立倫搗毀新莊街的故事>專書先睹為快系列12

搗毀新莊街惡人朱立倫之新莊公辦都更決策背景

朱立倫早在桃園縣當縣長任內，以他會計專業的精算財務能力，即知道操作公有地，販售公有地獲取財政資源及地方建設經費，甚至平衡縣政帳面的功效。

朱立倫入主新北市後即著手這樣的施政課題，販售公有地；此一行徑若行銷得法，可以獲得活化閒置公有地美譽，並且為市府賺進大筆鈔票，挹注市政建設，一舉數得。

在此同時，大台北捷運和北二高速公路完成，土地價值翻動，公有地更炙手可熱，從財政部國有財產署、內政部城鄉計畫、台北市政府及新北市政府即展開一波又一波公有地販售，引動建商搶地風潮，政客更興起短視建設炒地皮的動力，整個公有地平衡及引導地方發展的機制被扭曲，甚至擴大土地炒作議題，讓建商有機會操作土地飛漲氣氛。

類此現象，做為操作公有地的政府要知所節制，謹慎處理，但是台北市和新北市都不做這樣的想法，仍依賤售公有地；相對台北市的郝龍斌市長，新北市長朱立倫更急切販售公有地，以平衡財政數字做訴求，甚至配合在地政客和建商，以公辦都更名義，用面積很大的公有地，配合面積很小的私有地，進行公辦都更，最後是面積很小私有地的私地主獲利，再來是朱立倫集團獲得更多建設基金，進行他個人選舉有利訴求的建設。新莊郡役所等日治建物群基地的公辦都更就是這樣的惡例。

民國九○年代捷運時代來臨，大台北土地翻漲，土地價值與發展也在扭曲及惡化中，這時候台北市和新北市市長的態度很重要；若規劃及建設得宜，可保有貼近土地特色，支應人民不同生活需求的對應土地更合宜發展空間，若不合宜將干擾甚至扭曲城市空間機能；偏偏這十年來，台北市和新北市市長都眜於這樣土地發展變革的關鍵時刻；選擇扭曲及膨漲土地價值的發展路徑，藉以賺取更大土地販售營收，迎合建商財團需要，自己也在建設表相上，獲取討好無知選民的聲望。

＜朱立倫惡績舉例＞

1. 新莊公辦都更毀老街紋理和古蹟，造就少數建商、地主及朱立倫建設經費。
2. 新北市市區周邊已少有綠地和荒地，朱立倫已規劃毀棄，蓋大樓，如土城彈藥庫、中和彈藥庫等。
3. 新北市具歷史意義的老街主要為新莊老街和淡水老街，朱立倫遷就民代及建商要拓寬使去去特色。另一具歷史特色的景點－碧潭吊橋也想配合建商毀掉。
4. 板橋為大台北核心地區，最後一個都市計畫區－浮洲，其中有大面積公有地可利用，此時也以建大樓豪宅為日後區段徵收後的建設願景，標準的建商利益。
5. 上新莊未來三大捷運路網進來，至少有二、三十萬人口會進駐，新莊綠地嚴重不足，新區段徵收的空間營造，要補強此一缺失，朱立倫政團不設想此一困境，仍遷就財團及建商，新規劃區段徵收的五股工業區一帶，以水泥建物及重點，綠地少有考量，甚至強搶校地和公園綠地建警察局。
6. 新北市中和新店溪秀朗橋邊因環河道路闢建，部份水利地竟被解編為都市計畫用地，嚴重干擾水利地的常態發展與原則。
7. 低漥地易淹水的洲子尾經整地變成住宅區，現在廣建豪宅！